ホームページは知名度が先、利益は後

「ドリームXなら月にどのくらいの反響がありますか？」とよく聞かれます。

 その会社、その方がホームページにどのくらいパワーを注ぐか分かりません。だから「それは分かりません」とお答えします。 

ホームページはあるだけでは成果はありません。

今、ホームページはグーグルで検索されないと訪問（集客）してもらえません。ネット集客は、多くの顧客（オーナー、購入者、入居者）にホームページを見つけてもらうことができるかどうかです。

インターネットは不動産会社の想像をはるかに超えるスピードで普及しました。不動産会社は問合せや来店してもらうことが年々むずかしくなりました。

ほとんどの不動産会社がホームページを持ち他社と同じ物件を紹介しています。今は『ウチだけの物件』なんてことはありません。

もはや物件紹介では他社と差別化できなくなりました。では物件で他社と差別化できるホームページにするためにはどうしたら良いでしょうか？

それには、「いろんなキーワードで検索される不動産会社」になることです。『地域　施設』『地域　賃貸　管理会社』『地域　不動産　専任』等々。

「グーグルで検索するとオタクのホームページばかり表示されますね」こそが、地域で知名度の高い不動産会社なのです。

上記のような、いろんなキーワードで検索されるようになれば生き残れます。 ホームページの目的は目先の集客より、知名度アップが急務です。

知名度が先、利益は後から着いてきます。

では、知名度の目安となるものは何でしょうか？    ホームページの訪問者数とページビュー（ＰＶ）で判断できます。

ブログやホームページが、いろんなキーワードで検索されると顧客が訪問します。１人の訪問者がホームページ内の７ページを行き来すると。１訪問者、７ＰＶになります。

グーグルはアクセス数（訪問者、ＰＶ）が多いホームページを評価の一つにしています。グーグルも数字だけなので評価しやすいでしょう。

インターネットの場合、アクセス数と売上は比例しています。ホームページ訪問者がホームページ内をウロウロするとＰＶがどんどん増えます。

ウロウロする理由は、興味があるからです。その中の数百人から数千人に１人が問い合わせをして来店します。だから、訪問者やページビューを増やすことが大切になります。

つまらないホームページは訪問者が少なく、お問合せも来店もありません。

現在、ほとんどの人がネットで何でも探す時代になりました。インターネットは飛び道具です。狭い地域で１番有名な（検索される）不動産店になれば、広告や営業をしなくてもホームページへ多くの人が集ってきます。

現に月間５万ＰＶ、８万ＰＶ、１０万ＰＶの弊社のお得意様は広告はポータルサイトやリスティング広告は利用していません。キーワード検索でブログを見つけてもらい、ブログ経由でホームページへ顧客を誘導しています。

何年間も書き続けてきたブログが今でもキーワードで検索され集客しています。これだけのＰＶがあるとグーグルはホームページやブログを高く評価します。

地元や地方の顧客がいろんなキーワードで検索してホームページを訪問（集客）して、来店・成約に繋がっています。キーワード検索されるブログがセールスを不要にしています。

グーグルの評価基準は

１）スマホ対応のホームページ

２）常時SSL（全ページhttps）

３）サーバーの通信速度

４）閲覧者に役立つコンテンツ

５）アクセス数の多いホームページ

です。

 
１）２）３）は物理的な部分が多いのですが、かなり急務です。

４）はブログを活用します。

５）もブログで役立つ情報を発信します。

これらがそろって、地域で知名度の高い不動産ホームページになります。目先の利益より、知名度を上げることが最優先です。