インスタグラムで不動産紹介。どうですか？

「インスタグラムってどうですか？」とよく聞かれます。趣味で使うには楽しいＳＮＳです。ビジネスで利用するには・・・・イマイチよく分かりません。

近頃はインスタグラムでブランド化と不動産会社にすり寄って広告代行を商売にする会社が多くなりました。その会社から頻繁に営業のメールや電話が届きます。インスタグラムって実際に不動産集客に役立つのでしょうか

芸能人の間で広まったインスタグラム。私自身はインスタの利用期間はフェイスブックやツイッターより長いです。

だからインスタは遊びや趣味で適当にやっていまました。今でも遊び程度のモノだと思っています。

ビジネスに結びつけるには、広告を利用を利用すれば、リンクが貼れるのでホームページへ誘導すると言う手もあります。でもそれでは高い広告費になってしまいます。

広告ですか？ 実際に1ヶ月１０万円の予算でやったことがあります。結果は・・・全く効果はありませんでした。そもそも写真を楽しみながら交流するのがインスタです。それを無理矢理ビジネにしようというのはダメだったと思いました。

ネット集客というより「インスタやってるよ」程度で良いと思っています。あまり集客効果は期待しないことです。

先日、インスタグラムやLINE＠をビジネスで活用するセミナーに行ってきました。実際に講師の方は本を出して使い方や将来性を訴えて教えていました。

でもその講師の方は実際にビジネスでそれらを活用して成果を上がったかというとそう言う訳ではありませんでした。さすがに説得力がありませんでした。

海外の不動産会社が使っているのを時々見かけます。でもどんな風に役立って成果を上げているのか良くわかりませんでした。

インスタグラムは写真や記事にリンクは貼れません。どうしてもリンクを貼りたいなら広告を利用します。これも難しいように感じます。

他にはインスタグラムを使うなら物件の写真を入れて、ハッシュタグで物件名、会社名を入れることでしょうか？

アメリカの不動産会社コーコランのInstagram

ドリームワンのInstagram

インスタグラムには制限があります。

１）スマホでしか登録できません。

裏ワザを？を使えばパソコンでも利用できるようですが・・・。あくまでも基本はスマホです。これがインスタグラムのルールです。

インスタグラムに限らずフェイスブックやツイッターなどＳＮＳと呼ばれるモノは、操作はともかく閲覧やコメントするにもアカウントが必要になります。

基本家を購入する人や不動産オーナーの多くはアカウントを持っていません。ここはある程度利用者が制限されることを理解する必要があります。

３）URLのリンクは貼れないので、直接ホームページへの誘導はむずかしいです。

（プロフィールにURL設置可能）

ハッシュタグという＃のあとに単語を入れてタグで写真をグループ化する仕組みです。

あまりコメントをすることやフェイスブックやツイッターなどに比べて”双方向のやり取りも少ない手軽さ”がインスタグラムの良さです。

４）グーグルでキーワード検索されにくい

もしかしたらこれが１番の問題かも知れません。

インスタグラムに限らずフェイスブックやツイッターのコンテンツはキーワード検索されにくいです。ＳＮＳはまずはこちらから、友だちや友だちになりたい人をフォローすることから始めます。

ビジネスのためにフォローしてもフォロワーは増えません。とにかく時間をかけてコツコツ写真を掲載することが大切です。

最近、ユーチューブで配信することを心がけています。ついでにその動画をインスタにあげています。

写真より動画の方がイイネされます。ちょっと時代が変わってきたように感じる今日この頃です。

たしかにフェイスブックは以前のような盛り上がりがなくなってきました。理由はいろいろあると思いますが・・・。

ビジネスで使うフェイスブックページは拡散力があります。しかし個人ページで実名でのやり取りに違和感を感じます。私はこれらもフェイスブックはやめないで今のように続けます。

フェイスブックページ（ビジネスページ）の拡散力は以前に比べて少なくなりました。フェイスブックも広告に力を入れているせいかではないでしょうか。

個人ページでビジネスは嫌われる要因ですが、ビジネスページはバンバンやって良いので気楽に発信できます。ホームページ集客や不物件のブランド化と言うより「ウチもやってるよ」が良いでしょう。

インスタグラムに過大な期待をせずに、あなたの会社やあなた自身の人柄を知ってもらうために活用するといのが一番いい方法ですね。