インスタグラムが不動産ホームページの集客に効果がある

先日、いつもブログをお読みくださっている不動産会社の社長様からメールでご相談いただきました。

「インスタグラムをやる不動産会社が多いけど、あれって効果があるの？」

私は以前「インスタグラムは不動産ホームページに効果はない」と言いましたが、撤回する形になります。私のこの数ヶ月の経験ですが、インスタグラムはホームページ集客効果があります。

以前の記事はこちら

「仲介専門店でこの３年間は仲介手数料収入は下降している。一方で広告費は毎年高騰している。このままだと会社は持たない」という切実なご相談です。

インスタグラムやLINEをやってみたけど、もうやめたそうです。

多くの不動産会社の方は同業者がFacebookがイイと聞けば一斉にやる。インスタグラムがイイと言われれば右へ習へとばかりやる。

どんな効果があるかを理解せずにとにかくやる。効果を確かめる方法も分からないで、いつの間にか面倒くさくなって止める。それが不動産会社です。


もし１年間インスタグラムをやってみて、ホームページ訪問者の１０％がインスタグラム経由と効果が測定ができれば「インスタでホームページ訪問者１０％を２０％にするにはどうすればイイか？」とインスタグラムの活用方法ををもっと研究するでしょう。それって“Googleアナリティクス”で効果測定ができることを知っているかどうかだけです。

インスタグラムはスマホしかできない不便さはありますが、やり方を工夫すればパソコンでも利用できます。下記引用を参照

下記のグラフをご覧ください。ドリームワンのホームページへのSNSの集客比率です。

数ヶ月前まではFacebookページが８５％、Twitterが１０％でしたが、今はインスタグラムが急増して約２０％に。その分、Facebookが減少してTwitterが伸び悩みです。

やはり、ここでも時代の変化、世代交代が始まっています。

ドリームワン のインスタグラム

インスタはFacebookやTwitterと同じで検索はされないけど、インスタのアカウントを持っている方から写真をクリックされます。そこからはじまる人間関係です。だから最低でも１年間は毎日のように写真をアップロードし続けないと効果はありません。

現実は、続かない不動産会社が９９％です。俄然ヤル気が起きませんか？だって、ちょっと頑張れば、アタマ一つ飛びぬけることができる訳ですから。

それでもいろんな人に聞くと、これからのホームページは検索されないとダメといいます。そうなるとブログかなと思います。

社長様の会社では長い間、アメブロをやっていたそうです。いろんな記事を読むと無料のサービスブログより、自社ブログがイイと聞く。

理由はなんとなくわかるけど、もっと詳しく知りたいと言うご相談でした。

数年前までアメブロをやっていたけど、今はブログ担当者も退職して更新はしていない。

アメブロなら、無料だし、続けるのもやめるのも責任を感じないからイイんだけど。

「アメブロがダメなのではありません。ただブログをビジネスで利用するなら、ブログが自社の財産になるように活用した方がイイからです」

どれだけアメブロを頑張っても、そのアクセス数はアメブロのためにはなりますがあなたのホームページのアクセス数にはなりません。これは残念なことです。つまりアメブロの財産作りの手助けにはなりますが、あなたのブログの財産形成にはなりません。

無料のサービスブログは、広告で成り立っています。あなたのブログの読者を一人でも多くアメブロの広告バナーをクリックさせたいのです。

あなたのブログから収益は上がりませんが、広告バナーをクリックさせて運営会社の収益が上がります。一度広告バナーをクリックした人はほとんどあなたのブログに戻ってきません。

その広告バナーの表示先がライバルの会社なら、あなたはライバル社を紹介するために無料でブログを書いていることになります。バカらしくなりますね。

サービスブログはプライベートのブログならイイのですが、ビジネスに向かない理由がこれです。いろんなご意見があると思いますが、私はこのように思っています。