毎日出社するのがイヤな不動産屋社長に最適なホームページ集客法

3年前のある日の午後、私は会社でじっとパソコンと格闘するのがイヤになりました。思い切ってノートパソコンをバッグに詰め込み近所の図書館に行きました。その日以来、いかに会社に行かなくても業務が回る仕組みを作るかを考えるようになり毎日が楽しくなりました。

将来、不動産店舗が無くても営業できる時代がやってくる

不動産業界は不動産会社の意思・意向と関係なく、店舗不要へ着々と向かっています。

集客はインターネットでほぼ完結するようにになりました。さらに、契約もネットで済まされるように準備が進んでいます。

あんなに対面にこだわった重説(重要事項説明書)も宅建士証をカメラに向かってかざすことで説明が可能になりました。さらに契約書の電子化も着々と進行しています。


これは何を意味するかといえば。

駅前の家賃が高い立派な不動産店舗は不要です。

子供を遊ばせるキッズルームなんて要りません。

案内は現地待ち合わせで大丈夫なのでご来店は不要です。

駐車場はありません。だからネットで遣り取りしましょう。


現在、宅建業法上では店舗が義務付けられていますが、将来は店舗不要になる可能性もあるということです。今からその準備はしておく必要があります。

社長はノートパソコン1台でいつでもどこでも仕事ができる

会社に行くのがイヤになるのはスタッフばかりではありません。社長だって毎日出社するのがイヤになります。

そんな時はいっそのこと出社しないでサボりましょう。そのためにできる限りスタッフに業務を振り分けて社長が出社しなくても業務が回る仕組みを作ります。社長はパソコン1台とスマホがあれば、会社にいなくても9割くらいの仕事が社外でできるようにします。

今はパソコンやスマホの操作やデータはクラウドの時代です。ホームページの更新やブログなどは会社以外の自宅やカフェ、ファミレスで十分にできます。

スタバやファミレスにはWi-fiも完備していますので便利です。まずは思い切って外へ出ましょう。

それができる仕組みを作れば社長とスタッフは今より楽しい仕事ができてイイ関係づくりができます。

社員やパートさんはもっと活躍できるはず

先日ご来社された不動産会社の社長様が言っていました。

「パートさんには日頃パソコンで家賃の修正や電話番などの簡単なことだけやってもらっている。他は主に留守番をやってもらっている」

パートさんは留守番をしながら、時間があるかネットサーフィンをしている。これはお金の無駄遣いです。

それならパートさんに近所の施設やイベント紹介のブログを書いてもらいましょう。

ブログを1日1記事を発信するだけで地元で1番の有名店になれる

仕事がない社員やパートさんに簡単な〇〇式ブログテンプレートを渡して、〇〇の文字を入れ替えてブログを発信してもらいます。気が利くスタッフなら、そのテンプレートを応用していくつもブログを発信します。

それを続けるだけで1年間ブログを書き続けてもらえれば地元で1番のネット有名店になれます。近所のスーパーマーケット、病院、学校、飲食店、イベントなどをブログで発信するだけです。難しいことをやってもらう訳ではありません。

社長は会社にいない方が上手くいく。とにかくスタッフに任せる

私の会社も小さいので本当のことは分かりませんが、社長は会社にいない方がスタッフは考えて仕事をするようになり、そのほうが会社の業務が上手く回ります。

会社が上手くいかない原因は社長が何でもやり過ぎてしまうこと。そのせいでスタッフが社長がやることをアテにしているからです。だからこれを逆にすると上手くいきます。

つまり、
・業務をできる限りスタッフに任せる。
・社長はスタッフが困った時フォローする。
・スタッフが迷った時に指示をして上げる。
・スタッフに任せたことに対して社長は責任を追う。

任せれば、スタッフは楽しく考えて仕事をする。
この記事を書いた人
中野 忠 ナカノタダシ
中野 忠
ドリームワン代表の中野です。5年間で3000社の不動産会社を訪問して成功の法則を見つけました。ドリームワンは4年前から小さな不動産会社がブログなどのコンテンツやオウンドメディアを活用して地域1番の有名店になるための不動産ソフト「ドリームX」とノウハウを提供しています。お得意様の大半が社長1名から5名以下の零細不動産店です。その約6割が地元で知名度1番のホームページを運営しています。ドリームワンにはホームページで知名度を上げるノウハウがあります。ドリームX導入して6か月以上の81%のお得意様が月間3千ページビュー(PV)超えを達成しています。ドリームワン中野がほぼ毎日発信するメルマガが好評です。ぜひご登録してください。そしてホームページで地域1番の有名店になりたい小さな不動産会社様はお気軽にご相談ください。保有資格:宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー(AFP)、2級建築施工管理技士

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