『ポータルサイトに掲載しない』をウリにする

ポータルサイトに掲載していない管理会社や元付は『ポータルサイトに掲載していない』ことをウリ（自慢）にしましょう

『当社の管理物件はポータルサイトには掲載していません』と自社のホームページに堂々と記載すれば最高の宣伝になります。

自社ホームページには管理物件だけを掲載する。


管理会社や元付だったら、ポータルサイトを利用しなくても、他の仲介業者・他社がお金を払ってあなたの管理物件をポータルで紹介してくれます。

これが他人のフンドシ経営です。他人のフンドシ経営とは、あなたは今後ポータルサイトを利用しなくても他社のフンドシで成約を増やす方法です。

広告は仲介業者に任せておけばイイのです。お客さんはありとあらゆる方法で元付、管理会社であるあなたを探します。そうすれば広告費もかかりません。

ポータルサイトに年間１千万円以上投下する管理会社の社長様から聞いたことがあります。年を追う毎にポータルサイトからの反響や来店数が減っているそうです。

それでも遣い続ける理由をお聞きしました。「ポータルサイトに掲載しないと大家さんが離れていくようような気がして心配」といいます。

ポータルサイト広告を使っても、使わなくても大家さんは逃げません。

多額な広告費をかけなくても、もっと効率よく成約する方法があります。あなたは「管理物件をポータルサイトに掲載しない」ことをウリにするのです。

『当社の管理物件はポータルサイトに掲載していません』とホームページデカデカと表示すれば良いのです。

入居者の多くが管理会社と直接契約したがっています。入居後の心配や安心を考えているからです。 

どんなに管理会社がポータルサイトに掲載を禁止をしても、他社が勝手に掲載する時代です。（してくれます）それを、上手く利用すればイイのです。

仲介業者から、自社の管理物件や専任物件をポータルサイトに載せてもイイですか？と言われたら、「どうぞ」と気前よく承諾するのが賢い元付です。いちいち掲載をダメと言ったり、余計な注文を付けると直接オーナーに言いつける仲介業者がいます。

そんな小さなことに耳を傾けるオーナーも問題ですが、つまらないことで専任や管理を手放すのも嫌なので、心を大きく持って「広告費はそっち持ちだから得した」程度に思っていればイイと思います。