独立開業して成功を手に入れる

独立開業のご相談をいただくことがあります。

大切なことは「開業後のプランと行動を綿密に立てること」です。

ネット集客が主流の時代な今こそ場所にこだわる必要はありません。「駅までお迎えに行く」とか「現地待合せ専門店」「打合せは駅前のカフェやファミレス」でもイイ時代です。

店舗を構えて、大切なことは誰をお客さんにするか？ です。

独立開業した方から
「お客さんがいない。問合せ反響が来なくて困っている」
「お客さんさえ入れば何とかなるのに」と
相談をいただきます。

・「見込客がいる」ことと
・「食っていける」ということは別の問題です。

不動産業はどんなに問合せ客や反響があっても、見込客の背中を押して、決断させ、成約になって初めてお金がいただける商売です。

実力の世界です。

サラリーマンなら、毎月給料日になれば給料はもらえます。自営者はそうはいきません。

さらに、人を採用したり、家賃やガソリン代、コピー機のリース、広告費、ソフトウェアのサブスク（定期支払）など容赦無く支払いはやってきます。

いつまでも仲介だけでは収入が安定しないので、次のステップに向けて安定収入にを得ることを考えましょう。

オススメは賃貸管理です。でもいきなり管理物件や売却依頼の受託はできません。

それに変わる方法としてセミナー開催があります。セミナーの黒字化ができれば会場を広げて参加者を増やせば収入は安定します。

月に５万円〜５０万円くらい稼げるようになれば経営が安定してきます。そこからいろんなことにチャレンジできます。軌道に乗ればやがて、オンラインセミナーも可能になるでしょう。

独立開業はスタートダッシュが重要です。最初からホームページの物件入力やブログ発信の為にパートさんなどのスタッフを採用する方がいます。

たとえパートさんであっても有給休暇や雇用保険は必要になります。

さらに採用する人は面接だけで自社にフィットするかどうかはなかなか判断できません。人柄の見極めは経営者にとって最も難しい課題ですが乗り越えましょう。