大家さんから受託して１年で黒字にした独立開業店の事例

金なし、コネなし、知名度ゼロで開業した不動産会社Aエステート（仮名）が１年で経営を軌道に乗せた奮闘ストーリーです。

Aエステートのブログを読んだという東京都内のサラリーマン大家さんから、「成約したら家賃管理も頼みたい」というオマケ付で賃貸１室募集を依頼されました。

開業後、ホームページ開設して６ヶ月、大家さんから募集を依頼された物件数は１０部屋になりました。その１０部屋を丁寧にホームページの物件紹介とブログで紹介しました。

開業４カ月目にして初契約しました。『一般』でしたが、仲介業者が客付けしてくれました。

それからA社長は、それまで書いたブログを再度書き直し発信しました。特に「ブログタイトル」「ブログの見出し」は思いつきではなく、大家んが興味を示すモノに練り直しました。

すると書き直したブログのアクセスが急に増え始め、同時にホームページの訪問者とページビューがＶ字に回復しました。ブログはタイトル、見出しが大切だということを実感しました。

開業９カ月目、Aエステートは大家さんの悩みごとや困っていることや問題の解決方法のブログはその周辺で空室を持つ大家さんに突き刺さりました。

さらに驚いたことは、近所で空室を抱える管理会社までがAエステートに物件紹介を依頼してきたことです。

大家さんから受託した５部屋のうち３部屋をAエステートは客付けをして、そのまま家賃管理も依頼されました。

１年が経過してAエステートは開業１年で黒字になりました。ブログのタイトルや書き方を見直してからページビューは順調に伸びて、今では月間３万PVを超えています。

管理物件も30部屋を超え、管理手数料や更新などで経営は少しは楽になりました。また、原状回復工事やリフォームなども売上を後押ししています。

１年経過して、コンスタントに大家さんから募集依頼がある不動産会社になりました。