不動産開業(独立)する前に準備しておきたい3つのこと

独立して不動産会社を開業するご相談があります。特に独立開業後のホームページの運用方法と注意点です。

新規独立開業の不動産会社は知名度がなければ集客できない

独立開業して食べていくのが難しい時代です。開業当初から管理物件や不動産オーナーと強いパイプがあれば別ですが、たとえ営業力があっても現実は厳しいものです。

 

それでも、たまに新規で開業して1年で経営を軌道に乗せる会社があります。インターネットという飛び道具を上手く使ってホームページにたくさんの人を集めて、Googleに評価されて知名度を高める方法を知っている会社です。

 

今、インターネットやパソコンが苦手という方は独立開業はオススメしません。残念ですがそういう時代になってしまったのです。

インターネットで知名度を上げることができなければ集客できないからです。

1、インターネット上で知名度を上げるには?

インターネットで知名度を上げるには?

インターネット上の店舗、つまりホームページを持って運営することです。そして死にもの狂いで知名度アップを目指さなければいけません。

 

それには

1、ポータルサイトやリスティングなどの広告を使う方法

2、Googleでキーワード検索される方法

があります。

1、は有料で高額です。

2、は無料でできますが、半年から1年の時間を要します。

独立開業後、1年くらいお客がいなくても食っていける資金が必要です。

 

そのために、開業直後からコピー機や複合機、ホームページなどをリースや借入などでリスクを背負わないことです。安易にリースや借金をすると毎月返済に追われて何のために独立開業したのか分からなくてなります。

2、ポータルサイトと併用すると開業資金が保たない続かない

もう一つ、ポータルサイトと併用する方法があります。

注意することは、ポータルサイトで成果を上げるには最低でも月30〜50万円くらい覚悟しないと効果は期待できないということを知っておいてください。

 

新規開業独立でポータルサイトを利用する場合は、

1、毎月30万円以上払うか

2、利用しないでゼロでやるか

どちらかを選択するしかありません。中途半端は失敗します。

3、ホームページの中心は物件かコンテンツ(ブログ)か?

最後に、自社ホームページの中身をどうするかです。

1、物件中心

2、ブログなどのコンテンツ中心

3、物件とコンテンツ併用

の方法があります。

理想は3の物件とコンテンツの併用です。がそれは最終章の姿です。

 

まずは、ブログでコンテンツを充実させます。ブログはSEO効果が高いのでホームページ訪問者とPV(ページビュー)を増やします。

月間PVが3000PV、5000PVを超えたあたりから物件を入力します。そのくらいのPVを集めると、近所に物件を所有する不動産オーナーから数物件を受託しているはずです。その受託した一般か専任の物件だけをレインズとホームページに掲載して、成約することに集中します。

 

以上が新規独立開業して成功するパターンです。

■ブログで元気なドリームX導入会社様をご紹介します

愛知県碧南市の賃貸専門店東栄様のホームページ

宮崎県日向市のダスキン原町サービスマスターのホームページ

 (不動産業以外でもドリームXは使えます)

独立開業して不動産会社を短期間で軌道に乗せるには大変な努力が必要です。

特にホームページ運用が開業後の成否を左右します。ホームページ運用をスムーズに行うにはできる限り低いコストで自力で運営することです。

WordPress(ワードプレス)はホームページやプログラムの専門知識も多少なり必要です。そんな面倒な知識が不要でホームページを自在に操作できるのがドリームXです。

地域1番店への第一歩、月間3000PV達成をサポートします
地域1番店への第一歩、月間3000PV達成をサポートします
地域1番店への第一歩、月間3000PV達成をサポートします
この記事を書いた人
中野 忠 ナカノタダシ
中野 忠
ドリームワン代表の中野です。5年間で3000社の不動産会社を訪問して成功の法則を見つけました。ドリームワンは4年前から小さな不動産会社がブログなどのコンテンツやオウンドメディアを活用して地域1番の有名店になるための不動産ソフト「ドリームX」とノウハウを提供しています。お得意様の大半が社長1名から5名以下の零細不動産店です。その約6割が地元で知名度1番のホームページを運営しています。ドリームワンにはホームページで知名度を上げるノウハウがあります。ドリームX導入して6か月以上の81%のお得意様が月間3千ページビュー(PV)超えを達成しています。ドリームワン中野がほぼ毎日発信するメルマガが好評です。ぜひご登録してください。そしてホームページで地域1番の有名店になりたい小さな不動産会社様はお気軽にご相談ください。保有資格:宅地建物取引士、フィナンシャルプランナー(AFP)、2級建築施工管理技士

ホームページについて相談をしたい

INQUIRY
どんなご相談ですか?
不動産会社で
必須
メルマガ購読(要メールアドレス)
※いたずらメール防止のため、ご協力をお願い致します
arrow_upward